2020 - en cours

Nouvelle construction
Ensemble immobilier - 34 logements

B-4610 BEYNE-HEUSAY

9400 m2

Volontairement en discontinuité avec l’habitat résidentiel qui l’entoure, le projet conçoit une autre densité environnementale engendrant une opportune mixité sociale. La variabilité de la densité permet d’éviter la monotonie d’un quartier à densité unique. La mixité et la diversité créent la collectivité et la convivialité.

Le bâtiment à rue correspond à un habitat linéaire le long de la voirie. Le gabarit du bâtiment n’engendre aucune nuisance d’ensoleillement ou de vue supplémentaire par rapport à la situation existante des voisins situés de l’autre côté de la rue. L’intimité des voisins situés de part et d’autre de la parcelle est garantie par le respect de zones de recul.

Sur l’ensemble des 34 logements, 22 sont intégrés dans la pente du talus existant et ne seront pas visibles depuis la rue de Clécy. Le projet donne l’accès à une véritable vue paysagère aux promeneurs et résidents. Il maintient l’intérêt biologique du solde du terrain tout en permettant de retrouver et augmenter une plus grande diversité du couvert végétal tant dans la zone de cours et jardins qu’en lisière de zone boisée.

La configuration des volumes est en relation à sa zone d’occupation, son accessibilité et le relief naturel du terrain. Le concept entrant en unité avec ses volontés ; le projet suit et épouse le terrain, tout en maximisant la lumière naturelle et les dégagements visuels.

- 1° construction « A » se positionne en caractère linéaire le long de la rue de Clecy, 13 logements ;
- 2° « B » est l’élément de charnière entre la construction à rue et les constructions en gradins dans l’important talus, 3 logements ;
- 3° regroupe ensemble bâtiments « C-D-E », 20 logements intégrés dans la pente du talus.
- 4° « P » piscine intérieure placée de façon rayonnante en zone centrale du projet en remplacement de l’ancien hangar.

Le bois est le matériau révélateur des caractéristiques techniques du système constructif mais aussi le matériau dont les tonalités naturelles privilégient l’espace naturel tout en y faisant référence. Tous les parements donnant sur la vallée sont privilégiés en bois pour une meilleure intégration paysagère. Le bois est utilisé comme structure et parements tel une réminiscence, il irrigue la totalité du projet de la structure porteuse aux finitions.
Élément omniprésent et fondateur de la construction passive, c’est le système constructif CLT qui est utilisé. Celui-ci se compose d’un assemblage de panneautages en bois massif formant des volumes complets préfabriqués en atelier et assemblés sur site dans des délais raccourcis sans zone gênante de chantier en plein centre urbain.

Vers un choix du langage architectural =

- affirmation du reflet des enjeux actuels plutôt qu’intégration par mimétisme ;
- valorisation du cadre de vie comme geste de bâtir ;
- ambition de stimuler l’émulation et la créativité de la collectivité.

Vers une architecture civique :

- implantation maximisant les apports solaires ;
- adaptation des volumétries ;
- performance énergétique grâce à la sur-isolation des parois ;
- maintien du profil du terrain naturel ;
- énergie grise : matériaux naturels à faible transformation ;
- écologie matérielle : absence de toxiques ;
- absence de combustible fossile ;
- très haute performance énergétique, isolation et étanchéité ;
- capteurs solaires thermiques et photovoltaïques ;
- gestion rationnelle de l’eau : eau de pluie récoltée via toitures vertes (retardateur d’écoulement des eaux pluviales aux égouts 44l/m2), 4 citernes 10.000 l.