478-GOD
Date
2020 - En cours
Concerne
Extension - Transformation
Surface commerciale - 15 appartements
Surface commerciale - 15 appartements
Chantier
B-4000 LIÈGE
Surface
295m2 au sol
Description
Ce projet bordant le boulevard de la Sauvenière et la rue Lonhienne prévoit le réaménagement des circulations verticales et la rehausse de d’un immeuble comprenant actuellement 10 appartements et 2 surfaces commerciales.
Le projet porte le nombre total de logements à 15, en plus du rez-de-chaussée commercial. La rehausse se conçoit sur 3 niveaux dont un existant démoli et reconstruit (4ème, 5ème et 6ème étage) et comprend 8 nouvelles unités de logement.
La typologie des appartements est diversifiée (orientation, surface, nombre de chambre(s), aménagement et/ou possibilités d’aménagement) et la mixité est renforcée (accessibilité pmr des logements, personnes seules, couple, familles).
Considérant le contexte et les enjeux collectifs portés par ce projet, cette rehausse d’habitat, en s’intégrant à la séquence bâtie existante, vise un objectif d’harmonie et de bonne intégration tout en proposant une affectation en adéquation et recherchée au centre-ville.
En effet, cette rehausse permet le renouvellement d’une partie du bâti et la densification d’un grand axe urbain qu’est le Boulevard de la Sauvenière avec des hauteurs et des profondeurs qui sont compatibles avec son environnement immédiat.
Dans le respect des principes édictés par la Ville, la rehausse est perçue comme une valeur d’accompagnement de la façade conservée. Elle n’a pas de caractère dominant ou écrasant et sa hauteur est limitée à la moitié de la hauteur de la façade existante.
Une attention particulière a été donnée au traitement architectural des façades dialoguant avec leur environnement et leur donnant une identité d’ensemble et en harmonie avec le contexte bâti et non bâti : relation des plein et des vides, surfaces vitrées de dimensions généreuses, éléments verticaux rappelant les lignes de composition de la façade existante conservée, retrait des logements par rapport aux zones extérieures périphériques, lignes de composition des éléments extérieurs (garde-corps, bacs végétaux, allèges).
De plus, cette rehausse amène en ville un caractère verdoyant encore trop peu présent en centre urbain (toitures végétalisées extensives, bacs végétaux en façade) et confère aux habitants de larges espaces extérieurs privatifs.
Étant donné que la part essentielle de la consommation totale d’énergie d’un bâtiment sur sa durée de vie provient directement de sa consommation d’énergie à l’utilisation (chauffage pour l’essentiel, eau chaude sanitaire ensuite et électricité résidentielle), nous poursuivons notre volonté affichée lors du projet du quai Coronmeuse d’orienter comme premier axe de contrainte, le choix assumé d’un bâtiment passif qui a l’avantage d’offrir un standard de qualité univoque et clairement défini, certifiable et déjà testé de par le monde.
Élément omniprésent et fondateur de la construction passive, c’est le système constructif CLT qui est utilisé. Celui-ci se compose d’un assemblage de panneautages en bois massif formant des volumes complets préfabriqués en atelier et assemblés sur site dans des délais raccourcis sans zone gênante de chantier en plein centre urbain.
Le projet porte le nombre total de logements à 15, en plus du rez-de-chaussée commercial. La rehausse se conçoit sur 3 niveaux dont un existant démoli et reconstruit (4ème, 5ème et 6ème étage) et comprend 8 nouvelles unités de logement.
La typologie des appartements est diversifiée (orientation, surface, nombre de chambre(s), aménagement et/ou possibilités d’aménagement) et la mixité est renforcée (accessibilité pmr des logements, personnes seules, couple, familles).
Considérant le contexte et les enjeux collectifs portés par ce projet, cette rehausse d’habitat, en s’intégrant à la séquence bâtie existante, vise un objectif d’harmonie et de bonne intégration tout en proposant une affectation en adéquation et recherchée au centre-ville.
En effet, cette rehausse permet le renouvellement d’une partie du bâti et la densification d’un grand axe urbain qu’est le Boulevard de la Sauvenière avec des hauteurs et des profondeurs qui sont compatibles avec son environnement immédiat.
Dans le respect des principes édictés par la Ville, la rehausse est perçue comme une valeur d’accompagnement de la façade conservée. Elle n’a pas de caractère dominant ou écrasant et sa hauteur est limitée à la moitié de la hauteur de la façade existante.
Une attention particulière a été donnée au traitement architectural des façades dialoguant avec leur environnement et leur donnant une identité d’ensemble et en harmonie avec le contexte bâti et non bâti : relation des plein et des vides, surfaces vitrées de dimensions généreuses, éléments verticaux rappelant les lignes de composition de la façade existante conservée, retrait des logements par rapport aux zones extérieures périphériques, lignes de composition des éléments extérieurs (garde-corps, bacs végétaux, allèges).
De plus, cette rehausse amène en ville un caractère verdoyant encore trop peu présent en centre urbain (toitures végétalisées extensives, bacs végétaux en façade) et confère aux habitants de larges espaces extérieurs privatifs.
Étant donné que la part essentielle de la consommation totale d’énergie d’un bâtiment sur sa durée de vie provient directement de sa consommation d’énergie à l’utilisation (chauffage pour l’essentiel, eau chaude sanitaire ensuite et électricité résidentielle), nous poursuivons notre volonté affichée lors du projet du quai Coronmeuse d’orienter comme premier axe de contrainte, le choix assumé d’un bâtiment passif qui a l’avantage d’offrir un standard de qualité univoque et clairement défini, certifiable et déjà testé de par le monde.
Élément omniprésent et fondateur de la construction passive, c’est le système constructif CLT qui est utilisé. Celui-ci se compose d’un assemblage de panneautages en bois massif formant des volumes complets préfabriqués en atelier et assemblés sur site dans des délais raccourcis sans zone gênante de chantier en plein centre urbain.